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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 145.000 € (cod.661f415d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.195 €/m² e
2.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.935 €/m²) e per trivani (da 1.995 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%), come per la zona di Lido di Spina (-0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
Nella zona Bellentani del lido di Spina, vendesi appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato e a pochissimi passi dal mare. Questo immobile che si sviluppa su due livelli è composto al primo piano da un ampio e luminoso soggiorno, un cucinotto separato e un bagno. Al secondo piano, troviamo la zona notte con due comode camere e un secondo bagno. Gli ambienti sono arredati con gusto e dotati di aria condizionata per garantire il massimo comfort. Al primo piano, troverete inoltre una bella terrazza perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. L'ingresso è condominiale, assicurando riservatezza e tranquillità. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G
