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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 126.000 € (cod.661c8939)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 126.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
126.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 2.990 €/m²) e per bivani (da 1.955 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%), come per la zona di Lido degli Estensi (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Estensi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con terrazza con balcone di recente ristrutturazione per vacanza con ascensore
LIDO DEGLI ESTENSI: Luminoso Bilocale a pochi metri dalla spiaggia e in posizione centralissima, proponiamo in vendita, moderno ed accogliente appartamento situato al primo piano di un condominio servito da ascensore. ?L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura recentemente rinnovato, completo di piano a induzione, lavastoviglie da 12 coperti e lavatrice. ?Ampia camera da letto matrimoniale ben illuminata e bagno finestrato con box doccia. L'ambiente è dotato di condizionatore e comodo divano letto. ?Splendido balcone abitabile in muratura con tendone a braccio, ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax. ?Soluzione perfetta sia come casa vacanze pronta all'uso, sia come investimento da mettere a reddito
