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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 154.000 € (cod.661b743a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 154.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E03, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1925 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+2,32%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura con terrazza di recente costruzione con cortile di nuova costruzione
In vendita al Lido delle Nazioni appartamento indipendente di recente costruzione e di ottima metratura disposto su due livelli . L'immobile, è composto al piano terra da ingresso su cortile esclusivo, salendo al primo piano troviamo un ampio terrazzo abitabile ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e perfetto per famiglie o per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. sempre al primo livello si sviluppa un'accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con accesso a secondo terrazzo verandato e un primo bagno completo e finestrato. Al secondo piano mansarda, sono presenti due ulteriori camere che offrono un ambiente intimo e confortevole e un secondo bagno. L'appartamento è in buone condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di un condizionatore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! RIF.1843
