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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 99.500 € (cod.661b7434)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 99.500 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
99.500 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 2.920 €/m²) e per attici (da 1.965 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%), come per la zona di Lido di Spina (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
Al Lido di Spina vendesi grazioso appartamento recentemente ristrutturato e arredato a nuovo in contesto di piccola palazzina. Questo immobile si trova al primo e ultimo piano ed è composto da due vani, un grazioso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Il soggiorno si affaccia su un terrazzino, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Gli spazi sono ben distribuiti e l'arredamento è curato nei minimi dettagli, creando un ambiente caldo e accogliente. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni. L'ingresso è condominiale, ma offre la giusta privacy e tranquillità. La corte condominiale è dotata di un barbecue a disposizione del condominio che permette di cucinare all aperto. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e di godere delle bellezze della costa romagnola. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! RIF.1844
