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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 89.000 € (cod.661b3653)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.500 €/m²) e per bivani (da 1.640 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%), come per la zona di Lido degli Scacchi (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DANIELE IANI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura per vacanza
LIDO DEGLI SCACCHI – RESIDENCE “IL VASCELLO” In una posizione particolarmente suggestiva, direttamente fronte mare e al limitare della pineta, proponiamo in vendita un appartamento situato all’interno del noto Residence “Il Vascello”, a pochi passi dalle dune e dalla spiaggia di Lido degli Scacchi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere le vacanze immerso nella natura, con il mare praticamente sotto casa e con la comodità di diversi servizi condominiali. L’appartamento, posto a un piano superiore dello stabile, gode di una piacevole vista sulla pineta e si presenta come un ambiente accogliente e funzionale. La zona giorno comprende il soggiorno con angolo cottura e spazio pranzo, mentre la zona notte dispone di camera matrimoniale e bagno. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata, caratteristica particolarmente apprezzabile durante la stagione estiva. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il contesto: il Residence Il Vascello si trova direttamente fronte mare, dispone di spiaggia privata, ampio parco privato condominiale e servizio di custode, offrendo così maggiore comodità, cura degli spazi comuni e tranquillità durante i periodi di permanenza. Completa la proprietà la disponibilità di un posto auto assegnato, elemento di grande comodità soprattutto nei mesi estivi. La vicinanza alle caratteristiche dune sabbiose di Lido degli Scacchi e alla splendida pineta rende questa soluzione particolarmente indicata per chi cerca tranquillità, natura e mare, senza rinunciare alla praticità. Ideale come casa vacanze, seconda casa al mare o investimento da destinare alla locazione turistica. Caratteristiche principali: 35 mq catastali – soggiorno con angolo cottura – camera matrimoniale – bagno – climatizzazione – vista pineta – residence fronte mare – spiaggia privata – parco condominiale privato – servizio custode – posto auto assegnato – vicinanza alla pineta e alle dune. Per informazioni contattare l'agenzia Iani Immobiliare - via della Crocetta 2/2 - Bologna tel. 3472562506 / 0514856[…]
