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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe a 170.000 € (cod.661a6084)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona San Giuseppe, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E08, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIUSEPPE) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.545 €/m²) e per villette a schiera (da 1.615 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giuseppe) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
Invece i prezzi per la zona di San Giuseppe (+3,95%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione per vacanza di nuova costruzione
Rif: A447 - RIF.A447 Villetta a schiera di recente costruzione a due passi dal mare In una posizione comoda e strategica, a pochi passi dalla spiaggia e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di recente costruzione, ideale sia come abitazione principale da vivere tutto l'anno, sia come casa per le vacanze o interessante investimento da mettere a reddito durante la stagione estiva. L'immobile si sviluppa su una soluzione funzionale e ben organizzata ed è composto da 3 camere da letto e 3 bagni, offrendo ampi spazi e la massima comodità anche per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti. Uno dei punti di forza della proprietà sono gli spazi esterni: la villetta dispone infatti di due corti private, una situata sul fronte e una sul retro dell'immobile, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto, pranzare o cenare nella bella stagione e godere della tranquillità della propria casa. A completare gli spazi esterni troviamo inoltre due terrazzi, che rendono la proprietà ancora più piacevole e versatile. L'abitazione è dotata di impianto di aria condizionata e riscaldamento, garantendo comfort durante tutto l'anno e rendendola particolarmente adatta anche ad un utilizzo residenziale continuativo. La posizione, la vicinanza al mare, la presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e la versatilità degli ambienti rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa al mare da vivere in ogni stagione, ma anche per chi desidera effettuare un investimento con ottime potenzialità di locazione durante il periodo estivo. Una soluzione pronta per essere vissuta, perfetta per chi desidera unire comodità, mare e possibilità di investimento
