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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 173.000 € (cod.66199d43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 173.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E02, è proposta in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3145 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.608 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.155 €/m²) e per villette a schiera (da 2.070 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, ma anche la zona di Lido degli Estensi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-2,06%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo
Vendiamo a Lido degli Estensi bella villetta, immersa nella tranquillità e non lontano dal centro, ottima soluzione residenziale Se si è alla ricerca di un immobile per viverci tutto l'anno, vendiamo a Lido degli Estensi, villetta su 2 livelli, così composta: al piano terra grazioso giardino con posto auto, un'accogliente veranda, ideale per momenti di relax ed ospitare amici, un soggiorno/pranzo con un angolo cottura moderno e completamente attrezzato, bagno e secondo giardinetto. Salendo al piano superiore tramite una scala in parquet, troviamo 2 camere da letto, 1 attualmente è adibita a studiolo L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata E' stato curato facendo attenzione anche ai minimi particolari, viene venduto arredato
