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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 95.000 € (cod.661828e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GIUSEPPE GIUSTI nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1826 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIA GIUSEPPE GIUSTI) è pari a
2.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%), come per la zona di Lido degli Estensi (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DNA IMMOBILIARE DI PEVERATI COSTANTINO
DESCRIZIONE
con balcone con cantina per vacanza
Lido degli Estensi - a due passi dal mare e dal centro La posizione giusta per vivere il mare, con tutto a portata di mano. Nel cuore di Lido degli Estensi, in una posizione strategica e particolarmente comoda, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno del Condominio Stella Marina, palazzina costruita negli anni ’60 e ben inserita nel contesto residenziale della zona. La vera forza di questa proprietà è la sua posizione: a pochi passi dal viale principale, dove passeggiare tra negozi, locali e ristoranti, e a poche centinaia di metri dalla spiaggia. Una soluzione ideale per chi desidera dimenticare l'auto durante le vacanze e avere il meglio del Lido comodamente raggiungibile a piedi o in bicicletta. L'appartamento si trova al terzo piano rialzato e offre ambienti funzionali, distribuiti in modo pratico. L'ingresso affaccia direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina, ambiente ideale per trascorrere i momenti di relax dopo una giornata al mare. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, quest'ultima dotata di un comodo vano armadio. Completano la distribuzione interna l'antibagno e il bagno con doccia. Un valore aggiunto è rappresentato dall'ampio balcone, uno spazio esterno perfetto per una colazione all'aperto, per rilassarsi al rientro dalla spiaggia. Al piano terra, inoltre, completa la proprietà una cantina privata, particolarmente utile: uno spazio prezioso per riporre comodamente biciclette, attrezzatura da spiaggia, ombrelloni e tutto ciò che non si vuole tenere all'interno dell'appartamento. Una casa al mare , semplice e funzionale Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa vacanze al Lido degli Estensi, ma anche per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito. Centro, servizi e spiaggia sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca comodità e praticità in una delle località più conosciute dei Lidi Ferraresi. Una[…]
