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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Volano a 70.000 € (cod.66176a73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Volano, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DEI TASSI nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
1.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO VOLANO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.050 €/m²) e per bivani (da 1.415 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Volano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Volano pressi VIA DEI TASSI) è pari a
1.725 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Volano (+7,30%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Volano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con terrazza con balcone per vacanza con garage
In vendita a pochi passi dalla pineta del Lido di Volano e comodissimo alla spiaggia, appartamento situato al secondo e ultimo piano di un contesto medio signorile di piccola palazzina con solo 8 unità abitative. L'immobile, è composto da due vani, d […]
