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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 135.000 € (cod.6615c7ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%), come per la zona di Lido degli Estensi (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE 3M
DESCRIZIONE
con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
LIDO DEGLI ESTENSI – APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO E PATIO PIANO TERRA • INGRESSO INDIPENDENTE • GIARDINO ESCLUSIVO • PATIO VERANDATO • ARREDATO • CLIMATIZZATO A Lido degli Estensi, in un contesto medio-signorile, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra, una soluzione che conquista per la sua indipendenza, gli spazi esterni e l'atmosfera accogliente. Varcata la soglia, si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente piacevole e funzionale, ideale per vivere momenti di relax dopo una giornata al mare o per condividere piacevoli serate in compagnia. La zona notte è composta da una camera da letto con accesso diretto al patio verandato: uno spazio versatile e prezioso che, grazie alla sua conformazione, offre anche la possibilità di ricavare un ulteriore spazio notte. Completa l'abitazione un bagno finestrato con doccia. Ma è soprattutto l'esterno a rendere questa proprietà speciale: un giardino ad uso esclusivo permette di vivere appieno la bella stagione, mentre il patio verandato con tenda parasole diventa il luogo ideale per una colazione all'aperto, un aperitivo al tramonto o semplicemente per concedersi un momento di tranquillità. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è già arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito senza necessità di interventi. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono comfort in ogni stagione. PERCHÉ SCEGLIERLO Piano terra Ingresso indipendente Giardino esclusivo Patio verandato con tenda parasole Possibilità di ulteriore spazio notte Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno finestrato con doccia Arredato Riscaldamento autonomo Condizionatore Buone condizioni Una casa da vivere, un rifugio al mare da amare, oppure un investimento interessante per gli affitti estivi. Se cerchi una soluzione indipendente dove la comodità della casa incontra il piacere di vivere gli spazi all'aperto, questa potrebbe essere l'occasione che stavi aspettando. Contattaci per maggiori informazioni e per pren[…]
