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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 110.000 € (cod.661445a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Scacchi, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 2.610 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Scacchi) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Scacchi (-2,27%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cortile
RIF. 387549 - Proponiamo in vendita a Borgo Scacchi, Lido degli Scacchi, una casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità e funzionalità. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno di circa 30 mq con sala e cucina a vista, oltre a un pratico sgabuzzino e un bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende due camere da letto e un secondo bagno. L’immobile dispone di cortile comune condiviso con altre famiglie. È privo di balconi e terrazzi, ma offre ambienti ben distribuiti e confortevoli. Il riscaldamento è autonomo. La casa è libera da subito e viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc
