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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 64.000 € (cod.66134f91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 64.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DEL VASCELLO nella zona OMI E05, è proposto in vendita (da MAISON MAGNIFIQUE) a
64.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.475 €/m²) e per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi pressi VIA DEL VASCELLO) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%), come per la zona di Lido degli Scacchi (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAISON MAGNIFIQUE
Corso Giovecca, 30, Ferrara (FE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza
IL MARE, A POCHI PASSI DA CASA. Ci sono luoghi in cui la semplicità diventa un privilegio: svegliarsi vicino al mare, avere una spiaggia privata a disposizione e poter vivere ogni giornata con il ritmo lento e autentico delle vacanze. A Lido degli Scacchi Maison Magnifique propone in vendita un accogliente monolocale situato al piano terra di un complesso condominiale direttamente sul mare, con accesso diretto alla spiaggia privata. Una soluzione raccolta, ben tenuta e studiata per offrire tutto ciò che serve per vivere con praticità il tempo al mare. L’immobile si compone di un’ampia zona giorno/notte con cucina a vista e di un bagno maxi con box doccia. Gli ambienti sono ben organizzati e funzionali, mentre l’arredamento, incluso nella vendita permette di avere una casa pronta da vivere fin da subito. La posizione e la possibilità di accedere direttamente alla spiaggia privata a 20 metri rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come rifugio personale per le vacanze, sia come investimento da mettere a reddito. Una proprietà dal grande potenziale, pensata per chi desidera avere il mare come parte della propria quotidianità e con il massimo comfort avendo il posto auto direttamente a pochi passi dall'abitazione e da basse spese condominiali con utenza di acqua inclusa! Contattaci ora per fissare un appuntamento. La tua prossima casa al mare ti sta aspettando! *all'interno delle foto sono presenti render dimostrativi e sono a solo scopo informativo. Il team di Maison Magnifique è inoltre a tua disposizione per valutazioni personalizzate e consulenze su misura, pensate per accompagnarti in ogni fase sia di acquisto che vendita. Contattaci per una valutazione personalizzata
