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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 259.000 € (cod.661303c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3197 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.150 €/m²) e per ville (da 1.960 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-2,49%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
Lido di Spina: zona centralissima (Chiesa) in contesto di recente costruzione proponiamo villetta in quadrifamiliare libera su due lati con giardino privato e portico con barbecue. Al piano terra troviamo un comodo e luminoso salone con cucina a vista, bagno dotato di box doccia e ripostiglio. Al piano primo ampia camera da letto matrimoniale, camera doppia e bagno con box doccia. Tetto Termoventilato, infissi e scuri in pvc con taglio termico. Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, climatizzatori sia nel reparto giorno che notte. L'immobile si cede arredato
