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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 109.000 € (cod.6611d601)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1816 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.485 €/m²) e per trivani (da 1.685 €/m² a 2.560 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%), come per la zona di Lido degli Scacchi (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo per vacanza
Nel cuore della suggestiva località di Lido degli Scacchi, nel comune di Comacchio, è disponibile un appartamento di 60 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. L'immobile si presenta con una disposizione interna ben organizzata, composta da tre locali che offrono spazi accoglienti e versatili. La zona giorno è luminosa e si presta a momenti di relax e convivialità, mentre le camere da letto garantiscono comfort e tranquillità. La posizione strategica permette di godere delle bellezze naturali e delle attrazioni della zona, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante sia per chi desidera una residenza stabile sia per chi cerca una casa vacanze. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, viene ceduto completamente arredato. Spaziosa corte esclusiva esterna
