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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 349.000 € (cod.6611d06c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita (da AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1745 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.150 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-2,20%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO
Viale Carducci, 177, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con terrazza con cortile
Vendesi villa terra cielo con giardino sui tre lati bellissima soluzione in residence di pregio a lido di spina la villa vanta tre camere e tre bagni terra cielo bellissima soluzione con magnifica piscina zona dosso dossi posizione comoda al centro e al mare. la villa è così composta ingresso carrabile con grande cancello giardino su tutti i tre lati a terra soggiorno ampio con angolo cottura zona divano a penisola e ampia sala. bagno al piano terra accesso alle varie zone del giardino, patio, zona giardino angolare con bbq e cucina esterna e altro patio sul fronte salendo tre camere letto. due matrimoniali e una cameretta matrimoniale con bagno padronale e in altra zona del corridoio terzo bagno completa il tutto due terrazze. prezzo trattabile e magnifica piscina spese condominio non alte
