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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Volano a 82.000 € (cod.6611c322)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Volano, la richiesta di 82.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1822 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO VOLANO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.010 €/m²) e per bivani (da 1.395 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Volano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Volano) è pari a
1.675 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Volano (+7,47%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Volano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia "7 Perle"
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Si vende a Lido di Volano interessante appartamento bilocale, in piccolo contesto condominiale posto fronte pineta, al primo piano, con ampio giardino comune e posto auto riservato. La soluzione e' composta da una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimonale e ampio bagno finestrato con doccia. L'appartamento viene venduto completo del suo arredamento compresa la lavatrice, climatizzato, con riscaldamento autonomo e zanzariere. Ep gl, nren 394,98 kWh/m2 anno Prezzo di vendita: 84.000 euro trattabili. C. I. R. 038006 - CV - 00156 Per informazioni contattare il numero
