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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 149.000 € (cod.66115c36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.885 €/m²) e per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Garibaldi (+3,84%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione per vacanza
Rif: A445 - A Porto Garibaldi, nel cuore dei Lidi di Comacchio, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano, in una posizione ideale per chi desidera vivere il mare e godersi la tranquillità della località. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni, funzionali e pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. La proprietà è composta da ampi e luminosi spazi, ideali sia per una famiglia sia come soluzione per le vacanze o per investimento. Tra i principali comfort troviamo: -Posto auto privato, comodità particolarmente preziosa nella stagione estiva; -Riscaldamento, per poter utilizzare l'immobile anche durante i mesi più freschi; -Aria condizionata, ideale per affrontare le giornate estive; -Primo piano, facilmente accessibile; -Completamente ristrutturato, con finiture moderne e ambienti curati; -Mare raggiungibile in pochi passi, per vivere la spiaggia senza necessità di utilizzare l'auto. La posizione rende questa soluzione particolarmente interessante: Porto Garibaldi offre tutti i principali servizi, oltre alla vicinanza alle spiagge, al lungomare, ai ristoranti e alle numerose attrazioni dei Lidi di Comacchio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare bella, comoda e senza lavori da fare, perfetta per trascorrere piacevoli vacanze o per essere vissuta tutto l'anno. Un'opportunità da non perdere per chi desidera avere il mare a portata di mano e tutti i comfort di una casa completamente rinnovata. Riferimento immobile: A445 Per ulteriori informazioni e\o per visionare l'immobile, contattaci: - TELEFONO: 0533673665 - WHATSAPP: 3775970544 - E-MAIL: portogaribaldi@tempocasa.it
