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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 170.000 € (cod.66110c56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.414 €/m² e
2.683 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.975 €/m²) e per trivani (da 2.095 €/m² a 3.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (+1,29%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza con ascensore
In vendita al Lido degli Estensi un elegante appartamento situato al quarto piano con ascensore di un contesto medio signorile. L'immobile, completamente ristrutturato e arredato con gusto, offre un'accogliente disposizione interna con tre vani, un luminoso soggiorno con cucinotto separato, due camere da letto entrambe con letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento è luminoso e confortevole ed inoltre, è completato da due bellissime terrazze perfette per godere di momenti di relax all'aperto e dalle quali si vede il mare Il palazzo è dotato di ascensore, rendendo l'accesso all'immobile facile e comodo. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, rispecchiando la qualità del contesto. Questo appartamento non solo un'ottima scelta per vivere, ma anche un investimento interessante. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento nel cuore del Lido degli Estensi, ideale per famiglie o come casa vacanza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G
