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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 120.000 € (cod.660f71a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE TUNISIA nella zona OMI E03, è proposto in vendita (da AGENZIA ADRIATICA) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.670 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni pressi VIALE TUNISIA) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+2,58%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore con garage
Appartamento in Vendita a Lido delle Nazioni Scopri questa affascinante proprietà a Lido delle Nazioni, dove il mare è letteralmente a due passi da casa tua. Situato al quinto piano di una palazzina recentemente ristrutturata, questo appartamento rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere a contatto con l'atmosfera marina senza rinunciare al comfort e alla praticità. L'immobile è composto da tre locali ben distribuiti: un accogliente soggiorno, un cucinotto funzionale e due camere da letto che garantiscono spazi generosi per tutta la famiglia. Completa la composizione interna un disimpegno e un bagno. Ogni ambiente è stato pensato per offrire il massimo della comodità e della luminosità. La terrazzina con vista mare spettacolare è il vero cuore pulsante di questa proprietà: uno spazio esclusivo dove godere di tramonti indimenticabili e della brezza salmastra. L'orientamento Nord-Est favorisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. L'edificio è dotato di ascensore per un accesso facile e comodo. Troverai un posto auto coperto nell'ampia area condominiale, perfetto per proteggere il tuo veicolo. Inoltre, è disponibile un ampio vano al piano terra adibito a ricovero biciclette, ideale per chi ama muoversi in modo sostenibile. L'appartamento viene venduto completamente arredato e in buono stato di conservazione. Dispone di aria condizionata, riscaldamento autonomo gas metano. Gli armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi di archiviazione. Questo immobile rappresenta una scelta consapevole per chi vuole investire in una location privilegiata, dove la qualità della vita incontra la praticità della vicinanza al mare. Non perdere questa occasione
