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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 110.000 € (cod.660f3707)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.430 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%), come per la zona di Lido degli Scacchi (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura per vacanza con cortile
In vendita al Lido degli Scacchi inserito in contesto di residence con piscina ma con spese condominiali bassissime appartamento indipendente sviluppato interamente al piano terra. Questo immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale. La proprietà è composta da 3 vani, una luminosa zona giorno con angolo cottura, 2 camere e un bagno finestrato con doccia, il tutto in condizioni abitabili. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia. A completare l'offerta, un ampio portico/patio verandato (apribile) e condonato ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, e un giardino/resede perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno da personalizzare. L'appartamento è arredato e pronto per essere abitato, rendendolo una scelta ideale per famiglie, coppie o come casa vacanze. La posizione strategica in un contesto medio signorile fanno di questo immobile un'opportunità da non perdere e la bellissima piscina inserita nel complesso condominiale offre bellissimi momenti di relax. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G
