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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 170.000 € (cod.660ef3e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.020 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%), come per la zona di Lido degli Estensi (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con terrazza con cantina
In vendita a Lido degli Estensi nella richiestissima zona del pettine appartamento di buona metratura situato al primo piano di un contesto medio signorile. L'immobile, in buone condizioni, è composto da tre vani ed è composto da un luminoso soggiorno, un angolo cottura dotato molto funzionale, due camere da letto una e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento è arredato e offre un comodo condizionatore in ogni stanza per garantire il massimo comfort durante le calde giornate estive e anche pompa di calore per l'inverno. Un valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza collegata al soggiorno perfetta per rilassarsi all'aperto o per cene in compagnia. Completa la proprietà una cantina al piano terra, utile per riporre oggetti e attrezzature, e un posto auto che rappresenta un vantaggio in una zona molto richiesta. L'ingresso è condominiale, garantendo privacy e sicurezza. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale, in una delle località più belle della costa adriatica. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Classe Energetica: G
