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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 155.000 € (cod.660eb344)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.665 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Pomposa (+6,88%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con terrazza per vacanza con ascensore
In vendita a Lido di Pomposa, a pochi passi dal mare, proponiamo un appartamento situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore, ideale per chi desidera acquistare una casa al mare in una posizione comoda e vicina alla spiaggia. L’appartamento si presenta come una soluzione funzionale e accogliente ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno. Gli ambienti sono completati da un ampio terrazzo ad angolo con esposizione sud-ovest, uno spazio esterno particolarmente piacevole dove rilassarsi, pranzare all’aperto o trascorrere le serate durante la bella stagione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il condominio si trova infatti a due passi dal mare, permettendo di raggiungere facilmente la spiaggia e di vivere pienamente l’atmosfera di Lido di Pomposa. La proprietà dispone inoltre di un posto auto assegnato, una comodità importante soprattutto durante il periodo estivo, e può usufruire della piscina condominiale, aperta nei mesi di luglio e agosto. Un valore aggiunto che rende l’appartamento particolarmente interessante per chi cerca una casa vacanze al mare con spazi esterni e servizi condominiali. Questo appartamento in vendita a Lido di Pomposa rappresenta una soluzione ideale sia come casa per le vacanze sia come investimento, grazie alla vicinanza al mare, al terrazzo con esposizione sud-ovest, al posto auto e alla piscina condominiale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci
