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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe a 98.000 € (cod.660b1970)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona San Giuseppe, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E08, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
1.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.585 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
Invece i prezzi per la zona di San Giuseppe (+2,66%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Finessi Massimo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cantina di recente costruzione senza ascensore
San Giuseppe di Comacchio, propongo in vendita appartamento trilocale al primo e ultimo piano. Nel centro di San Giuseppe, trova la sua posizione questo esclusivo appartamento di circa 70 metri quadrati. Al piano terra si trova l'ingresso comune e il ripostiglio, comune anche questo, ideale per il ricovero delle biciclette. Ingresso e ripostiglio al piano terra, sono in comunione con un altro appartamento e non ci sono spese condominiali. L'appartamento è composto da ingresso, con porta blindata , ampia sala con angolo cottura, dalla quale si gode di una suggestiva vista panoramica sulla piazza di San Giuseppe; due ampie camere da letto matrimoniali , bagno con finestra ed infine un comodo ripostiglio. Questo trilocale è in buonissime condizioni e abitabile da subito. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova, termo in ghisa, grande mobile cucina, infissi in legno e vetro camera. Ideale come investimento con rendita garantita. Vero affare. Occasione da non perdere
