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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 75.000 € (cod.66069ce4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE PORTOGALLO nella zona OMI E03, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.520 €/m²) e per monolocali (da 1.635 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni pressi VIALE PORTOGALLO) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+2,89%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL
Viale francia - lido delle nazioni 37, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone per vacanza con ascensore
In vendita al Lido delle Nazioni appartamento monolocale in zona centrale a due passi dalla spiaggia Agenzia immobiliare Francia propone in vendita al Lido delle Nazioni appartamento monolocale a due passi dal mare e dal centro. L’ immobile è così composto: soggiorno/zona notte balcone chiuso cucina a vista bagno con doccia L’immobile che non necessita di particolari interventi di manutenzione viene venduto arredato fatta eccezione per gli effetti personali dei venditori, si trova in posizione strategica, a pochi metri dal mare e dai servizi, ideale sia come casa vacanze sia come investimento. Gli spazi interni sono ottimamente distribuiti, garantendo comfort e funzionalità, con ambienti luminosi e ben organizzati. il Monolocale è accogliente e ben tenuto, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. Notizie e curiosità: Lido delle Nazioni non significa solo mare, sole, natura, relax ma anche una buona cucina tipicamente incentrata sul pesce che qui è sempre freschissimo. Il territorio dei Lidi ferraresi di Comacchio è stato riconosciuto Patrimonio Unesco, ed è una base di partenza ideale per gite ed escursioni nel suggestivo ambiente delle Valli di Comacchio: una zona unica in Italia. Benvenuti e buone vacanze al Lido delle Nazioni. Riferimento v104 Prezzo €. 75.000 Per maggiori informazioni e per la visita degli immobili: Siamo aperti dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 – ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA – chiuso il lunedì- I nostri uffici sono al Lido delle Nazioni in Viale Francia, 37. Telefono: 0533/379881
