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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 120.000 € (cod.660696b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE ALESSANDRO MANZONI nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.322 €/m² e
2.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 2.980 €/m²) e per bivani (da 1.985 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIALE ALESSANDRO MANZONI) è pari a
2.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (+1,69%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone
Vendesi a Lido degli Estensi grazioso bilocale in zona centrale con posto auto privato., al 2°piano e a 500mt. dal lungomare. In zona tranquilla a pochi passi dal centro di Lido degli Estensi, bilocale ubicato al piano secondo di una palazzina di 2 piani, con posto auto privato, indispensabile, per parcheggiare anche nei periodi di maggiore afflusso vacanziero. L'appartamento dispone di doppi balconi, di cui uno verandato rendono gli spazi ben distribuiti e gli ambienti funzionali e comodamente vivibili. Composto da balcone d'ingresso utile per pranzi e cene in comodità all'aperto fornito di tenda ombreggiante, si apre sul soggiorno con cucina a vista compresa di due divani letto matrimoniali. Il bagno è finestrato con box doccia. Salendo al piano superiore una camera matrimoniale ampia e spaziosa con impianto di aria condizionata, con pompa di calore
