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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 98.000 € (cod.66067c30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.389 €/m² e
2.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (+1,90%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione con cantina
In vendita a Lido degli Estensi delizioso appartamento situato al secondo piano di un elegante complesso residenziale. Questo immobile completamente ristrutturato e arredato a nuovo e con gusto è l'ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, e pratica sia per la posizione che per la tipologia. L'appartamento è composto da un unico vano luminoso che ospita una comoda zona giorno con angolo cottura, perfettamente attrezzato per soddisfare tutte le esigenze culinarie. Un bagno funzionale completa l'immobile, garantendo comfort e praticità oltre a un terrazzino con una bellissima vista mare e una comodissima cantina di proprietà. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera signorile. Inoltre, la presenza di un condizionatore assicura un clima piacevole durante i caldi mesi estivi. Situato in una zona tranquilla ma ben servita, questo appartamento è a pochi passi dalle splendide spiagge e dai servizi locali, rendendolo una scelta ideale per chi desidera godere della bellezza della riviera emiliana. Non perdere l'opportunità di visitare questo gioiello immobiliare! Classe Energetica: G
