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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 189.000 € (cod.6603e8ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.253 €/m² e
2.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.035 €/m²) e per quadrivani (da 1.950 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-0,43%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino con terrazza con balcone
In vendita a Lido degli Estensi, appartamento indipendente situato al primo e ultimo piano di un contesto medio signorile. L'immobile è composto da 4 vani che si distribuiscono in modo funzionale, offrendo comfort e ottima vivibilità in tutti gli spazi. L'appartamento può essere abitato sin da subito e si compone al primo piano da ingresso su luminoso soggiorno con terrazzino, cucinotto separato, un bagno finestrato e un vano che potrebbe essere adibito a terza camera da letto. La zona notte si compone da due camere di cui una con balcone e secondo bagno anch' esso finestrato. Tra i comfort presenti, spiccano un condizionatore per garantire il massimo del benessere anche nei mesi estivi e e una comodissima stufa a pellets. Al piano terra, ampio giardino privato dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta o organizzare cene con amici. oltre a poter parcheggiare le macchine al suo interno L'ingresso indipendente completa l'offerta, assicurando la massima privacy e autonomia. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle località più belle della costa adriatica, a pochi passi dal mare e dai servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Classe Energetica: G
