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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 135.000 € (cod.6603cc4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA NICOLO' PISANO nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.980 €/m²) e per bivani (da 1.970 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina pressi VIA NICOLO' PISANO) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-2,50%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone
Vendesi appartamento a Lido di Spina a pochi passi dalla spiaggia, nelle vicinanze del famoso "Museo Remo Brindisi Bilocale posto al piano primo di una palazzina ben conservata di due piani ubicata in zona centrale a Lido di Spina nelle immediate vicinanze dela famosa Casa Museo Remo Brindisi, nonchè a pochissimi passi dalla spiaggia e dalla pineta. L'appartamento porta con sè un comodissimo posto auto con possibilità di coprire con tettoia, garantendo così il parcheggio anche nei momenti di maggior afflusso. L'accesso all'immobile attraverso una comoda balconata privata che corre in angolo lungo il perimetro dell'immobile donando luce naturale all'interno e uno sfogo esterno da diversi punti. Il soggiorno dispone di cucina a vista ed un comodo divano letto utile per ospitare amici e parenti, una camera matrimoniale a ponte che affaccia su uno spazio verandato da adibire a studio o altro. Il bagno è finestrato con box doccia. Il balcone offre la possibilità di cene e pranzi all'aperto in assoluta tranquillità, le finestre e le porte finestre sono fornite di inferiate di ottima rifinitura e l'appartamento al suo interno e ben tenuto e pronto per essere vissuto, inoltre avendo già la predisposizione per il riscaldamento, potrebbe essere utilizzato anche in diversi periodi dell'anno, godendo momenti di relax e passeggiate nel verdissimo Lido di Spina
