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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 98.000 € (cod.66032ac7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da MAISON MAGNIFIQUE) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.447 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.830 €/m²) e per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Garibaldi (+3,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAISON MAGNIFIQUE
Corso Giovecca, 30, Ferrara (FE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con cantina per vacanza
A pochi passi dal lungomare di Porto Garibaldi, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un piacevole appartamento completamente disposto al piano terra, con ingresso indipendente e corte privata. Ad accoglierci troviamo un ampio porticato verandato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Da qui si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte offre una comoda camera matrimoniale. Completa l'abitazione il bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. All'esterno, la corte esclusiva offre ulteriore spazio da vivere e comprende una comoda casetta, perfetta come deposito. È inoltre presente un posto auto. L'appartamento viene venduto arredato ed è una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare semplice da gestire, con spazi esterni privati e soprattutto senza spese condominiali. La posizione, a pochi passi dal mare ma allo stesso tempo lontana dal rumore, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come casa per le vacanze, sia come investimento. Una casa indipendente, comoda e pronta da vivere, dove il mare è davvero a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. ps. all'interno dell'annuncio sono presenti render e sono solamente a scopo informativo
