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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 94.000 € (cod.66022794)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 94.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1958 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.830 €/m²) e per trivani (da 1.740 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Garibaldi (+3,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con ascensore da ristrutturare
Nel cuore di Porto Garibaldi, nel comune di Comacchio, è disponibile un appartamento di 48 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. Situato al piano rialzato di un edificio dotato di ascensore, l'immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito. L'appartamento comprende una camera da letto, un bagno e due ulteriori locali che possono essere adattati alle proprie esigenze. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. Costruito nel 1983, l'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, un vantaggio significativo in una località turistica come Porto Garibaldi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere vicino al mare, con tutti i servizi a portata di mano
