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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 99.500 € (cod.66020dc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 99.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
99.500 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3015 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.005 €/m²) e per bivani (da 1.960 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%), come per la zona di Lido di Spina (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare 2000 Di Martini Michela
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con balcone con cortile
SI VENDE in zona centrale del Lido spina, in prossimità del piazzale De Rica, un bilocale completamente rifatto, in complessino di 10 unità circa, nominato "LA CAPANNINA" con giardino comune tutto intorno, piantumato. Rimane al primo piano con scala coperta, con ingresso nel cortile ben tenuto. l'appartamento è composto dal soggiorno con il balcone e la camera da letto matrimoniale; disimpegno usato come spazio lavatrice/caldaia e bagno con box doccia. Tutto nuovo . E' stato completamente rivisto 5 anni fa circa, con ottimi gusti e soluzioni su misura, anche gli impianti elettrico e idraulico, con arredo moderno. Provvisto di climatizzatore e pompa di calore,, ha anche il riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas nuova. il balcone ottimo per ulteriore spazio esterno. Visitabile su appuntamento. La richiesta è di 99.500 euro
