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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 110.000 € (cod.6601d419)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.005 €/m²) e per bivani (da 1.960 €/m² a 2.775 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%), come per la zona di Lido di Spina (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO
Viale Carducci, 177, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
con giardino
vendesi in un contesto bellissimo campiello lido di spina posizione unica viale acacie la piscina più bella di tutto lido di spina in un contesto magnifico bilocale al pian terreno al momento la soluzione si presenta come due monolocali ognuno unito da una porta. monolocale con bagno e secondo mono con bagno. tutto regolare come unità unica e completamente in regola nel complesso ogni mono ha proprio esterno e essendo al momento separati solo da un cartongesso può esser utilizzato come bilocale unico con doppio bagno e doppio giardino privato oppure magari utilizzato come monolocale con proprio giardinetto con la possibilità di affittare la parte adiacente da vedere solo alcune foto presenti in quanto uno dei due mono al momento adebito a deposito cucina esterna in uno dei due giardini patiii. possibile acquisto del mono sopra totale come tre unità... necessità di spiegazione e visita sul posto
