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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 164.000 € (cod.65ff8dd7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 164.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da OLTRECASA) a
164.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3644 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.140 €/m²) e per villette a schiera (da 2.110 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%), come per la zona di Lido degli Estensi (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con giardino di recente costruzione
LIDO DEGLI ESTENSI, bella villetta al primo ed ultimo piano, così composta: - grande terrazzo d'ingresso - soggiorno con angolo cottura - camera da letto matrimoniale - cameretta con letto a castello. - bagno finestrato con box doccia La villetta dispone di un giardino privato, ed e' dotata di aria condizionata con pompa di calore. Immobile in ottimo stato di manutenzione, spese condominiali contenure, euro 140,00 annui. Per ulteriori info, o per visionare l'immobile, chiamaci allo 0533327750, siamo aperti anche il fine settimana
