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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 168.000 € (cod.65ff7226)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E03, è proposta in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1806 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.580 €/m²) e per ville (da 1.660 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, ma anche la zona di Lido delle Nazioni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (-1,28%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Rif. DV-14372] Lido delle Nazioni, Viale Venezuela, in zona residenziale verde e tranquilla, libera alla vendita interessante villetta indipendente su tre lati completamente sviluppata al piano terra e circondata da un bellissimo giardino piantumato ed attrezzato con barbecue e posti auto. L'immobile già arredato e recentemente ammodernato, si compone da un ingresso su patio, soggiorno con cucinotto semi abitabile separato, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati. Ottimamente rifinita con climatizzatore in pompa di calore, impianto di riscaldamento con radiatori, tetto nuovo, antenna parabolica e dispositivi antiintrusione. Abitabile da subito e fruibile anche in inverno. Comoda a tutti i servizi e poco distante dalla spiaggia
