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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 173.000 € (cod.65fe898b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 173.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E02, è proposta in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3203 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.605 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.140 €/m²) e per villette a schiera (da 2.110 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%), come per la zona di Lido degli Estensi (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con cortile
in vendita a Lido degli Estensi, raffinata villetta su due livelli, situata in zona tranquilla e comoda ai servizi, ideale come residenza principale per chi desidera vivere tutto l’anno in un contesto riservato. La proprietà dispone di giardino privato con posto auto e di un patio vivibile, eventualmente verandato, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Al piano terra si trovano il soggiorno con zona pranzo, l’angolo cottura moderno e attrezzato, il bagno e un secondo spazio esterno sul retro. La zona notte, al primo piano, comprende due camere, entrambe doppie, di cui una con balcone. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo, è proposta completamente arredata, con finiture curate e ambienti pronti da abitare
