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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 66.000 € (cod.65fbcdd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 66.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE DEGLI SCACCHI nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
66.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.914 €/m² e
2.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.510 €/m²) e per bivani (da 1.675 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi pressi VIALE DEGLI SCACCHI) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%), come per la zona di Lido degli Scacchi (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE 3M
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con balcone per vacanza con caminetto
Ci sono case che si comprano per essere rivendute. E poi ci sono case che si comprano per viverle. Quelle in cui immagini le estati con la tua famiglia, i pranzi insieme, le serate rilassanti dopo una giornata di mare. Questa è una di quelle. È una casa da personalizzare, da modellare secondo il proprio gusto. Ed è proprio questo il suo punto di forza: gli arredi, i colori e le finiture si possono cambiare, gli spazi e la posizione no. E qui trovi entrambe le cose. L'appartamento, situato al piano rialzato, offre un soggiorno ampio e luminoso con una grande porta finestra che regala una piacevole sensazione di apertura verso l'esterno. Pur non avendo un balcone, la luce e l'affaccio rendono l'ambiente arioso e accogliente. Il caratteristico finto camino può essere trasformato con facilità in un elegante camino a bioetanolo da incasso, capace di creare un'atmosfera calda e suggestiva nelle serate primaverili ed estive. Gli interni sono caratterizzati dalla presenza di legno in tonalità scure, ma basta un po' di immaginazione per vedere il loro enorme potenziale: il legno verniciato di bianco, il camino coordinato e un pavimento in laminato effetto quercia bianca darebbero all'abitazione uno stile moderno, luminoso e raffinato, con un investimento davvero contenuto. Abbiamo realizzato alcune immagini di progetto per aiutarti a immaginare come potrebbe trasformarsi questo ambiente con semplici interventi di personalizzazione. Le trovi alla fine della galleria fotografica: non rappresentano lo stato attuale dell'immobile, ma sono un'idea di quello che potrebbe diventare seguendo il tuo stile e la tua fantasia. La disposizione degli ambienti è pratica e funzionale: ampio soggiorno; cucinotto separato; camera matrimoniale; bagno con box doccia; posto auto condominiale. Il valore aggiunto? La posizione. La spiaggia si raggiunge in meno di 250 metri, permettendoti di dimenticare l'auto e vivere il mare in totale comodità. Se stai cercando una casa pronta a diventare il tuo rifugio per le vacanze, da personalizzar[…]
