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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 90.000 € (cod.65fbc8c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.015 €/m²) e per attici (da 1.825 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-0,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura con balcone di recente costruzione senza ascensore
Appartamento monolocale in vendita a Lido di Spina Proponiamo in vendita ai nostri clienti un monolocale in ottimo stato manutentivo a Lido di Spina al secondo e ultimo piano di un condominio senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso sul soggiorno con angolo cottura con accesso al luminoso balcone, bagno con box doccia e al piano superiore ampia zona sottotetto. All’interno della zona condominiale troviamo il posto auto ad assegnazione condominiale
