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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 98.000 € (cod.65fbc8c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.505 €/m²) e per bivani (da 1.630 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Pomposa (+7,07%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza senza ascensore
Bilocale ristrutturato in vendita a Lido di Pomposa - comfort e posizione strategica Se stai cercando un appartamento accogliente e pronto da abitare sulla costa adriatica, questo bilocale in vendita a Lido di Pomposa rappresenta un’ottima opportunità sia come casa vacanze che come investimento immobiliare. L’immobile, situato al primo piano (senza ascensore), è stato recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e alle finiture. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire funzionalità e comfort: ingresso, bagno moderno, seconda "zona bagno" con box doccia, luminoso soggiorno con angolo cottura, balconcino e ampia camera matrimoniale. Tra le caratteristiche principali troviamo infissi in PVC di ultima generazione, climatizzatore e sistema di riscaldamento tramite fan coil, soluzioni che garantiscono efficienza energetica e comfort in tutte le stagioni. Caratteristiche principali: •Bilocale ristrutturato recentemente •Ampia camera matrimoniale •Soggiorno con angolo cottura •Bagno con cabina doccia •Balcone •Infissi in PVC • Climatizzatore •Primo piano senza ascensore Situato in una delle località più apprezzate dei Lidi Ferraresi, l’appartamento consente di raggiungere facilmente il mare e tutti i principali servizi, rendendolo ideale per chi desidera vivere o investire in una zona turistica in forte richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
