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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 125.000 € (cod.65fbc8b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.704 €/m² e
1.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.565 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Pomposa (+4,92%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con balcone per vacanza senza ascensore
e stai cercando un appartamento in vendita al Lido di Pomposa, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa vacanze al mare o un investimento immobiliare sulla Riviera Adriatica. Proponiamo in vendita un trilocale situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, inserito in un contesto condominiale tranquillo e ben curato, dotato di parcheggio condominiale. La posizione è particolarmente apprezzata grazie alla vicinanza alla spiaggia e al lungomare, raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con ingresso diretto, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Adiacente alla zona giorno troviamo un pratico cucinotto separato, funzionale e ben organizzato. Dal soggiorno si accede a un primo balcone verandato, uno spazio versatile utilizzabile durante tutto l’anno. La zona notte è composta da due camere da letto, perfette per ospitare famiglia e amici, e da un bagno finestrato. Completa la proprietà un secondo ampio balcone verandato, che offre ulteriore spazio vivibile e comfort. Grazie alla sua distribuzione interna, agli spazi esterni e alla posizione strategica vicino al mare, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze al Lido di Pomposa sia come investimento da mettere a reddito durante la stagione estiva
