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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 185.000 € (cod.65fadb9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.495 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.615 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Pomposa (+7,30%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
In vendita a Lido di Pomposa, proponiamo un affascinante appartamento di recente costruzione e ottima metratura disposto su due livelli e situato in un contesto medio signorile. L'immobile si compone di tre vani ben distribuiti, al primo livello un terrazzo abitabile d'ingresso con barbecue dove poter godere di momenti di relax all'aperto e che da accesso a una luminosa cucina con angolo cottura, perfetta per preparare deliziosi pasti, un accogliente soggiorno e un bagno finestrato con doccia. Al secondo piano, troveremo due camere da letto di cui una con accesso a secondo terrazzo abitabile che offrono un ambiente tranquillo e riservato oltre a un secondo comodissimo bagno completo finestrato. L'appartamento è in buone condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. È dotato di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. Al piano terra, troverete un giardino/resede di 25 mq, che permette di parcheggiare internamente. La assicura un buon livello di efficienza energetica. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare e dai servizi. Non lasciatevi sfuggire questa occasione, contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Classe Energetica: E
