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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 155.000 € (cod.65fa9e39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E02, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.155 €/m²) e per villette a schiera (da 2.070 €/m² a 3.275 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, ma anche la zona di Lido degli Estensi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-2,06%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
In vendita al Lido degli Estensi, proponiamo una deliziosa villa a schiera di 80 mq, distribuita su due livelli. Situata in un contesto medio signorile, questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un rifugio al mare senza rinunciare al comfort. Al piano terra, troverete un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità, e un bagno funzionale oltre a un luminoso soggiorno. Al primo piano, si trovano due camere da letto, ideali per ospitare famiglie o amici e un secondo bagno . La villa è in buone condizioni e pronta per essere abitata, dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e autonomia. Completamente arredato, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà al mare o semplicemente godere di una seconda casa in una delle località più belle della costa adriatica. Non perdere l'occasione di visitare questa villa a schiera, perfetta per le tue vacanze o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G
