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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 99.000 € (cod.65f4792e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da nazioni duemila) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.800 €/m²) e per bivani (da 1.965 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione
Appartamento Bilocale a Porto GaribaldiScopri questo incantevole appartamento bilocale situato al secondo piano di un piccolissimo condominio a Porto Garibaldi, un luogo che conserva il fascino di un autentico villaggio di pescatori. A soli 450 metri dalla spiaggia e 300 metri dal centro, la posizione e perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquillissima ma strategica. L'appartamento, completamente ristrutturato, offre un soggiorno accogliente con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale con possibilita di aggiungere due letti, guardaroba e un bagno moderno con doccia, balcone per pranzare all'esterno.Dotato di riscaldamento e aria condizionata, questo appartamento garantisce comfort tutto l'anno. La terrazza e il balcone offrono spazi esterni ideali per rilassarsi e godersi l'aria marina. Porto Garibaldi e una vivace stazione balneare con numerosi ristoranti rinomati che offrono deliziose ricette a base di pesce fresco. Non perdere l'opportunita di vivere in un luogo dove tradizione e modernita si incontrano armoniosamente. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
