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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 70.000 € (cod.65f47929)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E03, è proposto in vendita (da nazioni duemila) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.485 €/m²) e per monolocali (da 1.430 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore per vacanza
Monolocale a Lido delle Nazioni - Perfetto per Vacanze e InvestimentoScopri questo affascinante monolocale situato nel cuore di Lido delle Nazioni, a soli 30 metri dalla spiaggia in seconda linea. Un'opportunita straordinaria per chi desidera una base estiva o un investimento redditizio con alta richiesta di affitto.L'immobile si presenta luminoso e accogliente, con un'atmosfera di vacanza che conquista dal primo istante. Gli ambienti sono ideali per soggiorni estivi indimenticabili, perfettamente arredati e funzionali. Dispone di un soggiorno con angolo cottura integrato, una zona notte confortevole e un bagno con doccia.Situato al terzo piano con ascensore, l'immobile gode di un'esposizione Est che garantisce una splendida illuminazione naturale. La superficie commerciale e di 40 m con 35 m calpestabili, ottimamente sfruttati. Dotato di aria condizionata per il massimo comfort durante l'estate, il riscaldamento e garantito da una pompa di calore freddo-caldo, perfetta per ogni stagione.Che tu stia cercando una dimora vacanziera esclusiva o un investimento immobiliare sicuro, questo monolocale rappresenta la scelta ideale. La vicinanza al mare, le dotazioni complete e la posizione privilegiata lo rendono estremamente appetibile nel mercato locativo
