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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 90.000 € (cod.65f4791a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DELLA PAGANELLA nella zona OMI E05, è proposto in vendita (da nazioni duemila) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.570 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa pressi VIA DELLA PAGANELLA) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Pomposa (+5,94%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza per vacanza con ascensore con climatizzazione
Scopri questo splendido appartamento situato al quarto piano di un condominio dotato di ascensore. Con una superficie commerciale di 48 m e 40 m calpestabili, questo immobile e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per vivere o come investimento. La spaziosa zona giorno con cucina a vista e ideale per chi ama cucinare. La cucina e attrezzata con un moderno piano a induzione, rendendo ogni pasto un'esperienza piacevole.Il terrazzo abitabile offre una vista panoramica che rende ogni momento speciale, mentre la camera da letto matrimoniale e la seconda camera doppia garantiscono spazio e comfort. Il bagno finestrato e completo di box doccia, aggiungendo praticita alla tua routine quotidiana. Inoltre, l'appartamento e dotato di aria climatizzata e riscaldamento con pompa di calore, assicurando il massimo del comfort in ogni stagione.Non dimenticare il posto auto condominiale, che rende la vita ancora piu comoda. Questa soluzione e pronta da vivere e rappresenta un'ottima opportunita come casa vacanze o investimento
