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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 94.000 € (cod.65f47911)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 94.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita (da nazioni duemila) a
94.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.565 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Pomposa (+4,92%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
Appartamento trilocale in ottimo stato a Lido di Pomposa (FE)A Lido di Pomposa (FE) proponiamo in vendita un appartamento trilocale in ottimo stato, inserito in un piccolo condominio ben tenuto, circondato dal verde e situato in un contesto tranquillo e riservato.Limmobile e stato curato con grande amore dalla proprietaria, risultando accogliente, funzionale e pronto per essere abitato sin da subito.La disposizione interna e cosi composta: luminosa zona giorno con cucina nuova due camere da letto, una matrimoniale e una cameretta bagno ampio con doccia nuova balconeCompletano la proprieta: giardino condominiale posto auto interno riscaldamento autonomo due split caldaia nuova a condensazione spese condominiali basse immobile vivibile tutto lannoLappartamento viene venduto arredato, comprensivo di elettrodomestici, con esclusione dei soli effetti personali.La posizione e ottima: zona tranquilla, ma allo stesso tempo comoda e vicina al mare, ideale per chi desidera relax senza rinunciare alla praticita.Soluzione ideale sia come ottimo investimento, sia come appartamento perfetto per viverci, al mare o come abitazione principale. Prezzo: Euro 95.000
