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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 75.000 € (cod.65f3a2a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE FINLANDIA nella zona OMI E03, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.505 €/m²) e per monolocali (da 1.570 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni pressi VIALE FINLANDIA) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+2,34%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL
Viale francia - lido delle nazioni 37, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione per vacanza con ascensore
In vendita a Lido delle Nazioni monolocale a pochi passi dal mare Agenzia immobiliare Francia vi propone in vendita al Lido delle Nazioni appartamento monolocale con balcone nelle vicinanze del mare e dei servizi, l’ immobile si compone come segue: soggiorno con cucina a vista/zona notte bagno con doccia balcone condizionatore posto auto condominiale ascensore Monolocale accogliente e ben tenuto, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, attualmente oggetto di ristrutturazione della facciata esterna. L’immobile si trova in posizione strategica, a soli 250 metri dal mare, ideale sia come casa vacanze sia come investimento. Gli spazi interni sono ottimamente distribuiti, garantendo comfort e funzionalità, con ambienti luminosi e ben organizzati. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale. Soluzione pronta da vivere, in contesto curato e in fase di valorizzazione grazie agli interventi esterni in corso. Notizie e curiosità: Lido delle Nazioni non significa solo mare, sole, natura, relax ma anche una buona cucina tipicamente incentrata sul pesce che qui è sempre freschissimo. Il territorio dei Lidi ferraresi di Comacchio è stato riconosciuto Patrimonio Unesco, ed è una base di partenza ideale per gite ed escursioni nel suggestivo ambiente delle Valli di Comacchio: una zona unica in Italia. Benvenuti e buone vacanze al Lido delle Nazioni. Riferimento v125 Prezzo €. 75.000 Per maggiori informazioni e per la visita degli immobili: Siamo aperti dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 – ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA – chiuso il lunedì- I nostri uffici sono al Lido delle Nazioni in Viale Francia, 37. Telefono: 0533/379881
