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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 158.000 € (cod.65f2c82e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E02, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2872 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.335 €/m² e
2.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.015 €/m²) e per trivani (da 2.095 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Al Lido degli Estensi nella zona residenziale ma comunque comoda al mare e al centro proponiamo un appartamento indipendente sviluppato interamente al piano terra all'interno di un contesto medio signorile. Questo immobile, classificato in è composto da 3 vani, 2 camere da letto e 1 bagno, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. L'appartamento si compone da un patio d'ingresso che dà l accesso ad una luminosa zona giorno con angolo cottura, due camere di cui una con letto matrimoniale e una con lettini avete sfogo su secondo porticato e bagno finestrato con doccia. il tutto si trova in buone condizioni, pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. In aggiunta, è disponibile un posto auto di 15 mq al piano terra, una comodità non da poco in una zona molto richiesta. L'appartamento è arredato, permettendo così di trasferirsi senza dover affrontare ulteriori spese per l'arredamento. Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: E
