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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 120.000 € (cod.65ef9dbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ADDA nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.990 €/m²) e per trivani (da 2.075 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIA ADDA) è pari a
2.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%), come per la zona di Lido degli Estensi (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con balcone per vacanza
Vendiamo a Lido degli Estensi appartamento con posto auto assegnato a 100 m. dalla spiaggia e dal viale principale, una delle zone più apprezzate della località turistica. A Lido degli Estensi, vicinissimo al mare, nella richiestissima zona "Pettine", vendiamo appartamento con 2 camere da letto, posto auto assegnato Ottimo investimento! Appartamento situato al 1° piano di una piccola palazzina, con ingresso indipendente e posto auto assegnato. L'immobile si trova nella famosa zona "Pettine", una delle più richieste grazie alla vicinanza alla spiaggia e al viale principale, ideale per le famiglie che desiderano tracorrere le loro vacanze tra relax e comodità. E' composto da un soggiorno/pranzo dal quale si accede ad un balcone, un cucinotto, una camera da letto matrimoniale ed una seconda camera doppia, un bagno. L'appartamento viene venduto arredato, con climatizzatore
