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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 105.000 € (cod.65eeea90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da BM GRUPPO IMMOBILIARE di Paola Malavasi e Marcello Bosi) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.543 €/m² e
2.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.985 €/m²) e per trivani (da 2.090 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BM GRUPPO IMMOBILIARE di Paola Malavasi e Marcello Bosi
Via Trento, 62, Occhiobello (RO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con balcone con cantina con ascensore con climatizzazione
Nel cuore pulsante del Lido degli Estensi, centralissimo appartamento al piano terzo con ascensore, situato all'interno del condominio denominato "Poker d'assi", soggetto recentemente ad un restauro attraverso l' Ecobonus 110%. L'appartamento è composto da ingresso, n. 2 camere da letto (una matrimoniale e l'altra singola) , bagno con doccia e luminoso soggiorno con angolo cottura, completo di balcone; inoltre, è dotato di una comoda cantina al piano seminterrato e di posto auto non esclusivo nell'ampia e attrezzata corte condominiale. Climatizzato, portocino blindato d'ingresso e serramenti in pvc di ultima generazione. Nelle spese condominiali è compreso il consumo dell'acqua. Da vedere
