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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 162.000 € (cod.65ea4aaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 162.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3240 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.302 €/m² e
2.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 2.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.675 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ZEUS SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione
Trilocale con ascensore e due ampi terrazzi a pochi passi dal mare In una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si presenta con ambienti ben distribuiti e accoglienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, moderno e molto luminoso, con cucina e angolo cottura, uno spazio ideale da vivere ogni giorno in totale comfort. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, attualmente arredata con due letti, perfetta per bambini, ospiti o come studio. Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia ed è funzionale e ben organizzato. Completano la proprietà due spaziosi terrazzi, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere di uno sfogo esterno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ad aria, che garantisce una gestione indipendente dei consumi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il mare è facilmente raggiungibile a piedi e la zona, riservata e tranquilla, consente di vivere in un contesto piacevole senza rinunciare alla comodità dei principali servizi
